Sau 7 năm hoạt động, Starbucks Reserve đã hoàn trả mặt bằng số 13 Hàn Thuyên, quận 1, TP HCM khi giá thuê lên tới 30.000 USD mỗi tháng (tương đương 750 triệu đồng). , đơn vị này đang được thiết kế ở đây với giá 21.000 USD (khoảng 520 triệu đồng) một tháng.
Cửa hàng Starbucks tại số 13 Hàn Thuyên từng được thuê với giá 21.000 USD một tháng. : Phương Uyên
Thực tế, không riêng Starbucks - ông lớn đã có lượng khách ổn định - phải thanh toán mặt bằng ở trung tâm TP HCM, từ đầu năm đến nay, nhiều thương hiệu lớn khác cũng dừng thuê các căn hộ phố. tại góc Nguyễn Du và Pasteur. Shushi đóng cửa chi nhánh số 8, Đồng Khởi. bằng căn nhà số 325 Lý Tự Trọng (Ngã Sáu Phù Đổng). Đã sang tay qua 4 thương hiệu.
Bà Nguyễn Hồng Ân, chủ một đơn v ị kinh doanh lĩnh vực thẩm mỹ, đang thiết kế căn nhà 3 tầng trên đường Trần Hưng Đạo (quận 1) với giá 380 triệu đồng mỗi tháng, mỗi năm tiền thuê mặt bằng khoảng 4,5 tỷ đồng. Theo bà, chi phí thuê cao ăn hết vào lợi nhuận, thời gian qua chi nhánh này lời Cứ 2 năm, giá tăng thêm 10%, không kể doanh nghiệp làm ăn lời hay lỗi. Kinh doanh ngày càng khó khăn, bà kể đang tính phương án tìm thiết kế khác rẻ hơn.
Trên khu vực đường Võ Văn Tần, quận 3, một bệnh viện Thẩm mỹ đang bỏ ra gần 600 triệu đồng để xây dựng nhà phố 3 tầng kinh doanh, mỗi tháng phải bù đắp lỗi trăm triệu đồng, trong đó chi phí sử dụng phần lớn.
Hàng loạt mặt bằng vị trí \"kim cương\" ở Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Hai Bà Trưng, Ngô Đức Kế.... cũng rơi vào tình trạng bỏ trống cả năm vì khó kiếm được mức giá vài trăm triệu hoặc có khi đạt hơn tỷ lệ ở những vị trí này.
Một mặt bằng cách kiếm tiền trên đường Đồng Khởi, TP HCM. : Phương Uyên
Không ai thuê nhưng nhà chấp nhận bỏ trống chứ không hạ giá. TP HCM đang cao gấp 5 lần so với trung bình các khu vực khác của thành phố. . hơn khi tiền thuê sử dụng tỷ lệ lớn trong cơ cấu chi phí hoạt động của doanh nghiệp.
Theo anh Trần Hoàng Trung Tín, một chuyên gia tư v ấn về bán và cho thuê nhà phố trung tâm, giá thuê mặt bằng nhất là ở những tuyến đường trung tâm quận 1, quận 3 luôn cao hơn từ 3-4 lần so với giá trị và hiệu quả kinh doanh mà nó mang lại. , một mặt bằng nhỏ cũng có giá thuê từ 550 triệu đồng đến 1 tỷ đồng. Với giá thuê này dù khách hàng có đông đến cỡ nào, kinh doanh cũng không có lời giải, thậm chí còn có lỗi nặng hơn. gánh\" các mặt bằng tại đây. Tim đạo kinh doanh chuyên trang Batdongsan, biết việc định giá Thường dựa trên giá trị cho thuê phát sinh hàng tháng, hàng năm. m2 có thể định giá 300 tỷ đồng là bình thường. Nếu giá thuê, giá trị của căn nhà sẽ giảm..
Dù vậy, ông Tuấn cho rằng, ngay cả giá nhà phố vị trí kim cương cũng phải kèm theo quy luật cung - cầu Thị trường nhà mặt phố đang chịu ảnh hưởng khá mạnh bởi sự thay đổi mô hình kinh doanh khi nền tảng thương mại điện tử, du lịch quốc tế, điểm vui chơi, kinh tế vẫn khó khăn, lượng khách du lịch cải thiện không đáng kể, việc chịu chi phí để chọn một mặt bằng không còn là đơn vị bắt buộc.
Ngoài ra, phương pháp tiếp thị truyền thống cũng đang được thay thế bằng các hình thức đa dạng hơn theo xu hướng \"hữu xạ tự nhiên hương\". thuê các mặt bằng trung tâm chỉ lý do duy trì hình ảnh thương hiệu .
DKRA Group Châu Âu cũng phải tính toán bài toán hiệu quả khai thác kinh doanh và giá trị hình ảnh thương hiệu. Thắng nói.
CASINO DGTrước đó, báo cáo từ Cushman & Wakefield , Việt Nam hiện có 2 tuyến đường lọt top giá thuê đỏ hàng đầu thế giới là Đồng Khởi (xếp thứ 13) với 350 USD mỗi m 2 một tháng và Tràng Tiền (xếp thứ 17) với 300 USD mỗi m2 một tháng. Dù không \"chát\" bằng nhưng những đường lân cận như Nguyễn Huệ, Ngô Đức Kế, Lê Lợi, Công trường dân chủ ... cũng có giá thuê 180-250 USD mỗi m2 một tháng.
Một trong những dự án ở Hạ Long đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư là Lagoon Residences nằm trong khu dinh thự biệt lập cao cấp Grand Bay Halong Villas, do BIM Land - thành viên BIM Group làm chủ đầu tư.
Ngoài ra, thành phố cũng yêu cầu UBND các quận, huyện, thị xã rà soát công tác đấu giá đất trên địa bàn, bảo đảm thực hiện đúng quy định pháp luật.
Hôm 21/8 ngay sau khi Thủ tướng yêu cầu chấn chỉnh việc đấu giá đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã lập đoàn kiểm tra nắm tình hình việc đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Hoài Đức và Thanh Oai. Chiều mai (23/8), đoàn sẽ kiểm tra tại Hoài Đức về xác định giá khởi điểm, sự phù hợp giá trúng đấu giá với thực tế trên thị trường, cũng như điều kiện trình tự, thủ tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất...
CASINO DGQuốc Chiến, sinh viên năm 2 của Trường Đại học Văn Hiến, thuê phòng trọ rộng 18 m2 tại quận Tân Phú từ đầu năm ngoái. Trước đó mỗi tháng, chi phí thuê khoảng 3 triệu đồng (gồm 2,5 triệu tiền phòng, còn lại là điện nước, phí dịch vụ). Đầu tháng 6, chủ nhà trang bị thêm một số thiết bị phòng cháy chữa cháy và điều hòa nên nâng giá thuê lên 3,2 triệu đồng chưa gồm điện nước.
Theo khảo sát của VnExpress, không riêng lô này, nhiều lô đất nền khác tại các huyện vùng ven gần Vành đai 4 như Thanh Oai, Đan Phượng, Đông Anh, Thường Tín... cũng đang được môi giới rao bán chênh 10-15% so với cuối năm ngoái, sau hai phiên đấu giá đất tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức. Trên nhiều group mua bán bất động sản trực tuyến, thông tin "đất đấu giá lên đến trăm triệu đồng mỗi m2" được nhiều môi giới sử dụng để "đẩy hàng" giá thấp hơn xung quanh.
Phương Uyên
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần;