Nội dung được ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM nói tại buổi họp báo về điều chỉnh bảng giá đất theo Luật đất đai năm 2024, chiều 29/7.
\ " Sở cũng đã cân chỉnh lại phù hợp với tình hình\", ông Thắng nói
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM Nguyễn Toàn Thắng tại buổi họp báo, chiều 29/7. Ảnh: An Phương
Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM đang hoàn thành những bước cuối cùng để trình UBND thành phố ban hành bảng giá đất tại địa phương theo Luật đất đai 2024.
Theo dự thảo bảng giá đất mới của Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM vừa công bố , giá đất tại nhiều địa bàn có xu hướng tăng trung bình từ 5-10 lần, một số địa phương thuộc khu vực ngoại thành v Tuy nhiên , Sở Tài nguyên và Môi trường khẳng định giá đất mới chỉ bằng 70% thị trường.
Ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết Luật Đa lượng cho phép UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương điều chỉnh bảng giá đất sau ngày 1/8 năm nay trường hợp cần thiết, phù hợp với thị trường.ất có gấp rút nhưng theo quy trình rút gọn, đảm bảo lấy ý kiến đầy đủ các bên. phòng đăng ký đất đai. , chắt lọc và loại bỏ các yếu tố giá.
Một phần huyện Hóc Môn, địa phương có giá đất mới tăng lên trê n 10 lần ở vị trí. Ảnh: Quỳnh Trần
CASINO AECASINO AETại cuộc thi, nhiều lo ngại được nêu liên quan đến giá bất động sản khó ổn định khi bảng giá đất mới được thông qua, bởi người dân khi chuyển đổi mục tiêu sử dụng đất sẽ phải đóng nhiều tiền sử dụng đất hơn, đặc biệt là các vùng ven, số tiền có thể tăng thêm vài giờh ơn nhiều. được khai báo thấp hơn, thuế sẽ được thu đúng, đủ, đảm bảo công bằng. Bảng giá đất này không được đưa vào chi phí của bất kỳ sản phẩm nào bởi giá hoạt động theo quy định của pháp luật nên không làm. tăng giá thị trường. n sử dụng đất là phù hợp.
Theo ông Thắng, giá đất mới Lá cận thị trường mang đến nhiều lợi ích như đảm bảo công bằng khi thu hồi và đền bù cho dân. ra, giá đất mới sẽ cống hiến phần cung cấp công thần đền bù giải phóng mặt bằng nhiều dự án trên địa bàn thành phố như Vành đai 3, Rạch Xuyên Tâm, Bờ Bắc Kênh Đôi...
\" Với giá đất mới hoàng cảnh trường sẽ dễ dàng nhận được sự đồng thuận của người dân vì các thần hỗ trợ đều sẽ tăng lên\", ông nhìn nhận.
thị trường bất động sản. Các dự án muốn đầu tư vào thành phố có liên quan đến đất sẽ dễ dàng hình dung được chi phí do giá đất minh bạch, điều này cũng phù hợ p với thông lệ quốc tế.
Trong thời gian này, hệ thống phần mềm chuyên ngành VBDLIS đã tạm dừng cung cấp dịch vụ kết nối, dẫn đến toàn bộ hồ sơ đất đai trên hệ thống của Văn phòng Đăng ký đất đai bị dừng hoàn toàn, từ khâu tiếp nhận, đồng bộ dữ liệu dịch vụ công, xử lý hồ sơ đất đai, cập nhật quản lý hồ sơ quét, sổ địa chính điện tử. Các dịch vụ kết nối chia sẻ thông tin trong liên thông thuế điện tử và công chứng... cũng bị ngưng, ảnh hưởng đến toàn bộ quá trình xử lý hồ sơ đất đai.
Chính phủ yêu cầu các bộ ngành liên quan chịu trách nhiệm thẩm định chủ trương đầu tư dự án theo Luật Đầu tư. UBND tỉnh Hà Tĩnh đảm bảo điều kiện, trình tự, thủ tục cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trong đó có đất trồng lúa để thực hiện dự án theo quy định.
Như vậy, việc bắt buộc thanh toán qua ngân hàng chỉ áp dụng với chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Còn các cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, bán nhà ở, công trình xây dựng, diện tích sàn trong công trình không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở... không bắt buộc thanh toán bằng chuyển khoản.
Trong khi đó, các dự án nhà ở xã hội sẽ không bị ảnh hưởng do được miễn phí sử dụng đất. Mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng, mua bán trước thời điểm 8/1/2024 thì sẽ đề nghị nghiên cứu áp dụng quy định có lợi.
Nếu được UBND thành phố thông qua, bảng giá đất mới này sẽ được sử dụng đến ngày 31/12/2025, tuy nhiên cuối năm nay sẽ được đánh giá lại để đảm bảo phù hợp với tình hình kinh tế.
Lãnh đạo Tài nguyên và Môi trường khẳng định việc điều chỉnh giá đất là bắt buộc nếu không có nhiều giao dịch sẽ dừng lại.. chuyển mục tiêu đất ngoài giới hạn đối với hộ gia đình, cá nhân và trường hợp đất có giá trị dưới 30 tỷ đồng cho tổ chức.
Lê Tuyết
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần;