Theo dự thảo bảng giá đất vừa công bố, giá đất tại nhiều địa bàn TP HCM có xu hướng tăng trung bình từ 5-10 lần, t số địa phương thuộc khu vực ngoại thành và khu vực ven dự kiến điều chỉnh sửa biến đổi tăng từ 15-50 lần so với hiện tại. i bảng giá đất tại quyết định 02 ngày 16/1/2020 của UBND Thành phố chỉ tăng khoảng 7 lần (tính trung bình) số điều chỉnh giá đất 3). ,5 lần. điều chỉnh dự kiến lần này chỉ tăng khoảng 2,5 lần và mới tương ứng với 70% mặt hàng bằng giá thị trường.
Mở đây là bằng chứng về giá đất tại tuyến đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê 2013.
Năm 2021, UBND TP Phê duyệt giá đất cụ thể (giá thị trường) cho nhà căn hộ tầng sàn là 680 triệu một m2, if tính theo cách nội suy ( áp dụng công thức toán học để tính toán và dự đoán giá trị cần thiết), giá đất thị trường tại khu vực này tương ứng với 970 triệu một m2.
Sở Tài nguyên và Môi trường nói bảng giá đất dự kiến điều chỉnh cho tuyến đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi có giá 810 triệu một m2 là phù hợp với mặt bằng chung của khu vực
n 5 sao TP HCM. : Nguyễn Nam
Tìm hiểu từ VnExpress cũng cho thấy, bảng giá đất mới này vẫn thấp hơn so với giá thị trường từ 20-30%, thậm chí có chí có khu vực giá nhà đất v ẫn cao hơn 50% so với bảng giá mới Khởi, Nguyễn Huệ (quận 1), giá dự kiến là 810 triệu đồng một m2, giá nhà đất hai khu vực này được bán với giá từ 1,2- 2 tỷ đồng một m2, out of the topic.
Hay nhiều đất lô trên đường Trần Não (đoạn từ Xa Lộ Hà Nội đến Lương Định Của) thuộc phường Bình An đang chào giá bán 180-250 triệu đồng một m2, cao hơn 10-25% so với bảng giá đất tăng dự kiến (149 triệu đồng một m2), Ảo Điền là 88 triệu đồng một m2, còn giá nhà thực tế lại đang bán 155-250 triệu đồng một m2, cao hơn 40-50% Đề xuất xuất đồng một m2, giá giao dịch hiện tại từ 110-180 triệu đồng một m2. 250-400 triệu đồng một m2 ...
Với các huyện ngoại thành như Nhà Bè, hai tuyến đường Phạm Hùng, Huỳnh Tấn Phát điều chỉnh tăng cao nhất là 70-78 triệu đồng một m2, nhưng thực tế đất trên những con đường này đều không dưới 100-120 triệu đồng một m2) có giá đất thổ cư, nhàiriêng rao bán từ 65-120 triệu đồng một m2, Tân Chánh Hiệp là 90-150 triệu đồng một m2 cao hơn 40- 50% so với mức xuất khẩu (33,3-41 triệu đồng một m2).
Theo số liệu của CBRE, trong năm 2022, giá chào bán sơ cấp trung bình ở thị trường TP Thủ Đức là 145 triệu đồng mỗi m2 đất đối với nhà phố và 188 triệu đồng một m2 đất biệt thự. ).
CASINO DGCASINO DGNghiên cứu của Cushman & Wakefield (công ty dịch vụ bất động sản), giai đoạn năm 2013-2016, giá nhà liền thổ TP HCM khoảng 46 triệu đồng một m2, hiện tại trung bình từ 40 0 triệu đồng một m2. Hầu hết nguồn cung nhà liền kề đang phát triển tại TP HCM 5 năm qua tập trung ở các quận/huyện ngoại thành như Bình Chánh, Nhà Bè, TP Thủ Đức, quận 12. Còn lại theo Bộ Xây dựng, năm 2023 giá bán n hà liền thổ với các dự án mới tại TP HCM dao động 140- 400 triệu đồng một m2. Virtual của Sở Tài nguyên và Môi trường cơ sở không làm thay đổi giá trị giao dịch thứ cấp với các loại hình bất động sản hiện hữu (nhà riêng, nhà phố, đất thổ) vì bảng giá đất này thấp hơn giá trị thực 20-30%. ng thứ cấp (chủ sở hữu tài sản mua đi bán lại) dù có áp dụng bảng giá đất mới thời gian tới đây.
Đồng quan điểm, theo chuyên gia bất động sản Điều đẹp nhất Tuy nhiên tôi cố gắng hết sức á bán nhẹ cũng như \"ăn theo\" giá của các loại hình bất động sản được sản xuất ra thêm như chung cư, nhà phố, biệt thự trong dự án, đất nông nghiệp, đất nền.
Theo Sở Tài nguyên và môi trường TP HCM, việc điều chỉnh bảng giá đất mới đang đưa ra giá đất theo quy định từng bước Lá cận với mặt bằng chung của thị trường, góp phần tích cực cho sự bằng công, minh bạch với các nhóm sử dụng đất v Sắp xếp tới lớp phủ sẽ có những điều chỉnh các thiết bị thu cho phù hợp với tình hình thực tiễn, hạn chế việc tăng cường biến các khoả n thu.
Phương Uyên
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần;