Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 96 có hiệu lực từ ngày 1/8, quy định chi tiết một số điều chỉnh của Luật Kinh doanh b Theo đó, cá nhân kinh doanh bất động quy mô nhỏ không thuộc trường hợp phải lập dự án đầu tư. ồng không quá 300 tỷ đồng. 1}Theo Luật Doanh nghiệp bất động sản 2023, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải lập doanh nghiệp, nhưng phải kê thuế. Tương tự, tổ chức bán, thuê nhà, xây dựng hay xây dựng một phần diện tích không nhằm mục đích kinh doanh cũng bị giới hạn số lần mua bán}
Như vậy, quy định cũ không. nêu điều kiện cá nhân kinh doanh địa ốc ốc quy mô nhỏ, quy định mới được giới hạn cụ thể số lần giao dịch và giá trị hợp lý trường hợp nà y.
Giai đoạn 2020-2022, thị trường địa chỉ ốc kiến nhiều đốt Hà Nội hay các tỉnh lân cận như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hòa Bình, Hưng Yên... tăng cục 40-50% so với trước dịch Covid -19. việc xác định tiêu chí cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có thể góp phần giới hạn cơ sở trạng thái chế độ, mua đi bán lại bất động sản nhiều lần nhắm \"lướt sông g\" thị trường.
Quyết định mới cũng chặt chẽ hành nghề môi giới địa ốc. ất động sản hay công ty tư vấn, quản lý địa ốc.
Nửa đầu năm 2024, thị trường bất đ Dữ liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) được tìm thấy từ đầu năm đến nay có hơn 1.500 doanh nghiệp kinh doanh địa ốc quay trở lại hoạt động, tăng hơn 11% so với cùng kỳ. VARS đánh giá quá trình phục hồi của thị trường phân hóa mạnh, bởi thanh khoản tập trung ở sản phẩm phục vụ cầu ở thực như chung cư ở đô thị lớn.
xỔ sốNgọc Diễm
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần;Nhà rao bán tại khu Capitol Hill, Washington. Ảnh: Reuters
Môi giới nói, các căn diện tích lớn hơn trăm m2 thường bán chậm nhất nên "mới có đơn giá dưới 50 triệu đồng mỗi m2". Những căn hai phòng ngủ rộng 73-82 m2 được bán hết trước đó đều có giá 53-55 triệu đồng m2.
Thời gian thực hiện kiểm kê từ ngày 1/8 - thời điểm có hiệu lực của ba Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản. Số liệu được tính đến hết ngày 31/12/2024. Vì thế, việc kiểm kê lần này, theo yêu cầu của Thủ tướng, phải đánh giá được thực trạng tình hình quản lý, sử dụng đất, cũng như biến động trong 5 năm qua của từng địa phương, chấp hành pháp luật trong sử dụng đất. Đồng thời, qua việc này cũng làm rõ nguyên nhân, tồn tại và đề xuất biện pháp siết quản lý để nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
Trong 9 dự án đủ điều kiện chuyển nhượng đất nền cho người dân tự xây dựng nhà ở có 2 dự án ở TP Phan Thiết, 4 ở huyện Hàm Thuận Bắc, 1 ở thị xã La Gi và 2 dự án ở huyện Đức Linh.
xỔ sốMong độc giả kinh nghiệm tư vấn tôi nên đầu tư mô hình gì để có dòng tiền từ mảnh đất này. Tôi cảm ơn!
